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A
因未办理过户登记,沈小某未取得该房屋所有权,房屋买卖合同无效
B
沈小某因继承取得了房屋的所有权,房屋买卖合同合法有效
C
沈小某、王某签订房屋买卖合同后,王某取得房屋所有权
D
沈小某交付房屋,王某入住后取得房屋所有权
正确答案 :B
解析
【事考帮答案】B。考查法律-民法。
AB项:《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。据此,沈某去世后,沈小某因继承取得房屋所有权,房屋买卖合同合法有效。故A错、B对。
CD项:《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。据此,沈小某、王某办理过户登记后王某取得房屋所有权。故CD错。
综上,故本题选B。
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