事考帮APP
让考事变得更简单
请使用微信扫描二维码,登录事考帮
2021年3月9日,王某父亲逝世,以遗嘱方式将名下两居室房屋一套留给王某,但王某未办理产权变更登记。2021年6月,王某准备将该房屋出售,便在网络平台上发布房屋出售信息与房屋具体地址、照片等,并完成房屋产权变更登记。7月3日,李某联系王某表示愿意购买,双方签订一份房屋买卖合同,价格138万元,约定由李某支付全款后,王某办理过户登记。7月15日,张某得知王某售房信息,向王某表示购房意愿,出价142万元,王某表示同意。7月16日,张某付清全部房款,王某办理过户登记,房屋转到张某名下。根据材料,请回答第9~11题
A
王某与张某签订的房屋买卖合同有效
B
房屋买卖合同只能采用书面形式
C
王某与李某签订的房屋买卖合同无效
D
王某与李某签订的房屋买卖合同自成立时生效
正确答案 :C
解析
本题考查合同的效力。
《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。故本题答案为C。
B项:《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
【注意】本题为选非题,请考生注意题干要求。
相关试题
“春风得意马蹄疾,一日看尽长安花”出自唐代孟郊的《登科后》。诗中的“长安花”代表的是( )。
国家赔偿是指国家机关及其工作人员在行使职权的过程中,因过错或违法行为给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。下列情形中贾某有权获得国家赔偿的是( )。
“文武之政,布在方策,其人存,则其政举;其人亡,则其政息,故为政在人”是( )的名言。
公文中的附件是附属于正文的文字材料,下列关于“附件”的表述正确的是( )。
山东风景优美,四季如画,文人墨客竞相挥毫。下列诗词中,描写山东景色优美的诗词作品的是( )。
某住宅小区由甲公司开发并出售。甲公司聘请乙公司对小区的物业进行管理。关于乙公司的权利与义务,下列说法不正确的有()。
“咬定青山不放松,立根原在破岩中”形容的是“岁寒三友”中( )的品质。
以下属于渤海的叙述正确的有( )。
在中国经济向高质量发展转型中,增加民生福祉被提到前所未有的高度。因此,“幸福”“活力”“生态”成为常见城市宣传语。这说明( )。
山东省博物馆文物藏品大多为山东地区出土与传世的珍品,具有浓郁的山东地方特色。其品种多样,构成完整的文物收藏体系,有极高的历史、文化、科学研究价值。以下( )不属于山东省博物馆的藏品。
孟子,战国时期哲学家、思想家、教育家,是孔子之后、荀子之前的儒家学派的代表人物。以下属于孟子的名言的有( )。
截至2023年2月15日,为期40天的春运结束,山东全省公路、铁路、水路、民航发送旅客量累计达( ),同比增加15.87%。